楼盘网原创/胡
过去房地产市场火热的时候，大家买房的积极性很大，因为买房可以保值增值，一些早年就买房的人，现在基本上通过房子资产增加了几倍甚至十倍，无论是对于炒房者还是普通人来说，很难有什么投资渠道能比房产更加稳定且收益高了，有些回报高的理财渠道不是风险高就是需要很强的专业知识为基础，对于大部分人来说这些理财渠道很难让他们赚到钱，而房子作为人们生活的必需品，根本就不担心没有人买，特别是在大规模城镇化的背景下，购房需求变得异常紧张起来，房地产也成为了经济发展的支柱性产业，房价水平是一路走高，虽然在这个过程中买房压力越来越大了，但依然挡不住大家对于买房的热爱。
可房价上涨的背后，确实对人们生活造成了很大的影响，这是毋庸置疑的，对于还没有买房的人来说，如果房价还这样下去，那么压力只会越来越大，这会从很大程度上挤压他们的生活质量影响他们的幸福指数，因此史上最强的一轮楼市调控来袭，经过了五六年的持续调控后，我们的房地产市场终于迎来了突如其来的转变，房价不仅没涨了，还出现了明显的下跌，一套房的优惠力度达到了几万几十万，大城市甚至达到了上百万，可在这样的优惠力度下，大家显得并没有那么积极了，反倒处在了观望的状态，而造成这种结果的原因主要有三大点。
第一。房子不保值了。过去买房大家都是看着这个因素去了，导致后期楼市形成了“买涨不买跌”的心理，因为对于大部分人来说，挣钱是很重要的事情，即便是不能挣到钱，能让自己的资产不贬值也是一件幸事，所以，即便是买房压力大，大家也愿意迎难而上。而现在楼市降温趋势太过明显，特别是此前投资房产的人基本上现在都出现了降价的情况，有些甚至出现了亏损，这大大降低了大家入市的积极性，无论是刚需还是吵啊房这都是如此。
第二。房价可能还会降。对于还没有买房的刚需来说，他们的资金肯定是很有限的，现在房价虽然降了，但作为普通人来说，肯定是希望能够以最低的价格买入，这样才能最大程度地节省成本，毕竟他们挣钱不容易，至少在他们看来，楼市短期出现反弹可能性不大，接下来还会有下探的可能性，他们目前想在等等在入市。
第三。不再敢买期房。期房是这些年主流的销售形式，在房地产市场发展过程中起到了很大的作用，但现在大家对于期房有点敬而远之，因为七八月份某品牌房企因为资金问题，导致其全国上百个楼盘都出现了停工的情况，截止目前都还没有得到全面的解决，这让购房者们对于期房购买不再敢像过去那么大胆了，这从一定程度上来说影响了当前的楼市成交量，刚需对于现房的需求变的越来越强烈，现在的等待也是让开发商能够尽快的加快建设进度。
所以，基于以上三点，就导致了现在我们的楼市即便是出现了下跌的趋势，但依然吸引不到足够的刚需者，房地产市场正在发生变化，在这个过渡期里，刚需会逐渐的从模糊变得清晰，不再像过去那样匆匆忙忙的涌入楼市！
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